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北京风水

中堂紫熙台公寓小区风水

2022-05-24 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水 | 点击:

中堂紫熙台公寓小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2010

住宅类别

公寓,商住楼,商业办公类

开发企业

北京京大昆仑房地产开发有限公司

物业公司

北京燕侨物业管理有限公司

小区地址

西四环中路112号

附近学校

启梦幼儿园,北京市丰台区靛厂小学,北京市十一学校

小区风水评分

价格指数

37928元/㎡

本周挂牌均价

2.49%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(2) 二居(4) 三居(6) 四居(7) 五居(1) 1室0厅1卫·57.47㎡

朝东

1室0厅1卫·57.47㎡

朝东

2室1厅2卫·103.00㎡

朝北

2室1厅2卫·103.81㎡

西北

2室1厅2卫·101.60㎡

西北

3室1厅2卫·162.84㎡

朝南

3室1厅2卫·170.00㎡

东南

3室1厅2卫·185.28㎡

东南

4室1厅2卫·226.64㎡

东北

4室1厅2卫·158.00㎡

南北通透

4室1厅2卫·177.00㎡

朝南

5室1厅1卫·231.00㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.4,建筑密度高于81%的同区域小区。

该小区 3.4 区域均值 2.7 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率45%,高于88%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 45 区域均值 33

楼龄

该房源楼龄11年,比31%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 11 区域均值 16.9

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

3.2元/㎡·月

物业公司

北京燕侨物业管理有限公司

硬件设施

3.4

容积率

45%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有1个地铁站:大井;66个公交站:岳各庄北桥东,岳各庄北桥北等。

该小区交通配套得分优于54%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 1 66 该区域 1 60

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有63个幼儿园:启梦幼儿园,蓝天星光幼儿园等; 20个小学:北京市丰台区靛厂小学,北京教育学院附属丰台实验学校等; 19个中学:北京市十一学校,三十六所北京分部等。

该小区教育配套得分优于72%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 63 20 19 该区域 57 17 20

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有19个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 19 0 该区域 16

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有23个购物中心:豫安商贸中心,民生商业等; 183个超市:溢客来超市,世纪华联超市(红庭店)等。

该小区购物配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 23 183 该区域 19 178

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有47个公园:岳各庄花园,足球公园等。

该小区休闲配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 47 该区域 49

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