中雅阁小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2007
住宅类别普通住宅
开发企业北京中雅房地产开发有限公司
物业公司北京中盛物业管理公司
小区地址海淀区 北峰窝路8号
附近学校北京明天幼稚集团第十幼儿园,北京铁路实验小学,杰睿学校(华天大厦)
风水大事记
2007年 竣工时间 2008年 交房时间小区风水评分
价格指数
85560元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
中雅阁户型主要有176平-182平的的三居 。 一居(19) 二居(4) 三居(5) 四居(2) 五居(1) 1室0厅1卫·186.05㎡东西通透
1室0厅1卫·0.00㎡1室0厅1卫·0.00㎡
2室1厅1卫·151.90㎡
南北通透
2室0厅2卫·173.35㎡朝南
2室1厅2卫·178.43㎡朝南
3室3厅1卫·151.90㎡东北
3室2厅1卫·147.00㎡东北
3室1厅2卫·186.05㎡西南
4室1厅3卫·150.79㎡朝西
4室2厅2卫·247.51㎡南北通透
5室4厅4卫·248.71㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3.4，建筑密度高于78%的同区域小区。
该小区 3.4 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于53%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 31楼龄
该房源楼龄14年，比78%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 14 区域均值 23.4物业服务
软件服务
物业服务费2.8元/㎡·月
物业公司北京中盛物业管理公司
硬件设施
3.4容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：木樨地,达官营等；75个公交站：小马厂(东行),小马厂等。
该小区交通配套得分优于91%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 75 该区域 8 66教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有74个幼儿园：北京明天幼稚集团第十幼儿园,北京示范幼儿园等； 48个小学：北京铁路实验小学,北京小学红山分校等； 40个中学：杰睿学校(华天大厦),北京市第五十七中学等。
该小区教育配套得分优于99%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 74 48 40 该区域 67 45 38注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有22个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 22 0 该区域 20购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有39个购物中心：海淀社区商业e中心,西新隆商场等； 302个超市：便民超市,物美超市(华天店)等。
该小区购物配套风水得分优于87%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 39 302 该区域 38 283休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有151个公园：曹振贤广场,会城门公园等。
该小区休闲配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 151 该区域 122本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/71274.html
