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重庆风水

爱加橄榄园小区风水

2022-05-09 | 来源:国学堂 | 所属栏目:重庆风水 | 点击:

爱加橄榄园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2013

住宅类别

普通住宅

开发企业

重庆宝田地产(集团)有限公司

物业公司

重庆市爱加物业管理服务有限公司

小区地址

渝北区空港新城同茂大道(新城广场旁)

小区风水评分

价格指数

12252元/㎡

本周挂牌均价

2.55%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三居

爱加橄榄园户型主要有120平-127平的的三居 。 一居(18) 二居(2) 三居(21) 四居(17) 1室1厅1卫·48.00㎡

朝南

1室1厅1卫·43.00㎡

朝东

1室1厅1卫·42.54㎡

朝东

2室1厅1卫·50.00㎡

朝东

2室1厅1卫·60.00㎡

3室2厅2卫·125.00㎡

朝南

3室2厅2卫·119.00㎡

朝东

3室2厅2卫·127.22㎡

朝西

4室2厅2卫·119.00㎡

朝北

4室2厅2卫·128.00㎡

东南

4室2厅2卫·127.00㎡

朝南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为4,建筑密度高于85%的同区域小区。

该小区 4 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率70%,高于85%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 70 区域均值 31

楼龄

该房源楼龄9年,比38%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 9 区域均值 8.2

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.8元/㎡·月

物业公司

重庆市爱加物业管理服务有限公司

硬件设施

4

容积率

70%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有3个地铁站:鹿山,渝北广场等;96个公交站:桂馥东路,渝北人力社保中心等。

该小区交通配套得分优于88%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 3 96 该区域 2 77

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有15个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 15 0 该区域 12

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有18个购物中心:泽科·空港星泽汇,水獭云选广场(兰馨大道店)等; 473个超市:华成百货,舰之王超市(爱加店)等。

该小区购物配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 18 473 该区域 17 439

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有42个公园:观音公园景观改造工程,绿风植物园等。

该小区休闲配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 42 该区域 44

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