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重庆风水

半城中央小区风水

2022-05-09 | 来源:国学堂 | 所属栏目:重庆风水 | 点击:

半城中央小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2007

住宅类别

普通住宅

开发企业

重庆宏帆实业有限公司

物业公司

重庆锦绣山庄网络服务有限公司

小区地址

江北石马河宏帆路8号(原江北农场)

小区风水评分

价格指数

14609元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

四居(3) 五居(4) 4室2厅3卫·177.12㎡

朝南

4室2厅3卫·186.04㎡

朝南

4室1厅2卫·202.89㎡

南北通透

5室2厅4卫·214.00㎡

朝南

5室2厅4卫·237.34㎡

朝南

5室2厅3卫·186.00㎡

朝南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为0.8,建筑密度高于5%的同区域小区。

该小区 0.8 区域均值 3.6 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率51%,高于70%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 51 区域均值 32

楼龄

该房源楼龄15年,比25%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 15 区域均值 10.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.1元/㎡·月

物业公司

重庆锦绣山庄网络服务有限公司

硬件设施

0.8

容积率

51%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有2个地铁站:南桥寺,玉带山等;40个公交站:宏帆路东段,江北农场等。

该小区交通配套得分优于25%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 2 40 该区域 2 48

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有18个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 18 0 该区域 19

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有15个购物中心:永辉广场,东日商厦等; 359个超市:兰花小馆生活超市,筑梦超市+梦工厂等。

该小区购物配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 15 359 该区域 21 382

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有74个公园:福佑路社区公园,赵家山体育文化公园等。

该小区休闲配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 74 该区域 75

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