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重庆风水

才子中心小区风水

2022-05-09 | 来源:国学堂 | 所属栏目:重庆风水 | 点击:

才子中心小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2009

住宅类别

普通住宅

开发企业

重庆地下空间开发公司

物业公司

重庆地下空间开发公司

小区地址

烈士墓壮志路8号(红岩魂广场旁、西政、川外大门50米)

风水大事记

2009年 竣工时间 2009年 开盘时间

小区风水评分

价格指数

12064元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

才子中心户型主要有0平-64平的的二居 。 一居(6) 二居(8) 三居(2) 1室1厅1卫·43.84㎡

朝东

1室1厅1卫·46.98㎡

朝南

1室1厅1卫·43.00㎡

朝南

2室1厅2卫·43.84㎡

东南

2室1厅1卫·79.00㎡

朝东

2室1厅1卫·64.00㎡

3室1厅1卫·63.44㎡

东南

3室1厅1卫·71.00㎡

朝南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为10.2,建筑密度高于72%的同区域小区。

该小区 10.2 区域均值 4.5 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率26%,高于19%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 26 区域均值 26

楼龄

该房源楼龄13年,比64%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 13 区域均值 14.4

物业服务

软件服务

物业服务费

1元/㎡·月

物业公司

重庆地下空间开发公司

硬件设施

10.2

容积率

26%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有4个地铁站:烈士墓,磁器口等;63个公交站:西政,红岩魂广场等。

该小区交通配套得分优于7%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 4 63 该区域 5 81

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有13个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于4%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 13 0 该区域 21

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有27个购物中心:融创精彩汇拾美天地,依邻依里社区商业中心等; 399个超市:学友超市(壮志路店),优购超市(烈士墓店)等。

该小区购物配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 27 399 该区域 31 437

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有142个公园:重庆歌乐山革命纪念馆,继业岛等。

该小区休闲配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 142 该区域 139

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