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重庆风水

鼎科阿布阿布小区风水

2022-05-09 | 来源:国学堂 | 所属栏目:重庆风水 | 点击:

鼎科阿布阿布小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2008

住宅类别

普通住宅

开发企业

重庆鼎科房地产开发有限公司

物业公司

重庆鼎科物业

小区地址

吉乐大道48号

风水大事记

2008年 竣工时间 2008年 开盘时间 2009年 交房时间

小区风水评分

价格指数

14896元/㎡

本周挂牌均价

4.55%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打一居

鼎科阿布阿布户型主要有31平-43平的的一居 。 一居(11) 二居(8) 三居(1) 1室1厅1卫·41.00㎡

朝南

1室1厅1卫·42.00㎡

朝南

1室1厅1卫·44.78㎡

东南

2室1厅1卫·53.00㎡

朝南

2室1厅1卫·54.00㎡

东南

2室1厅1卫·54.00㎡

朝东

3室2厅2卫·79.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为4.5,建筑密度高于72%的同区域小区。

该小区 4.5 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率31%,高于41%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 31 区域均值 25

楼龄

该房源楼龄14年,比59%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 14 区域均值 13.4

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.2元/㎡·月

物业公司

重庆鼎科物业

硬件设施

4.5

容积率

31%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有3个地铁站:人和,和睦路等;52个公交站:人和医院,人和等。

该小区交通配套得分优于40%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 3 52 该区域 4 59

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有13个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 13 0 该区域 13

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有16个购物中心:协信星光天地,星汇财富等; 385个超市:锦绣双霖超市,缘创平价超市等。

该小区购物配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 16 385 该区域 17 380

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有41个公园:天湖公园,富悦公园等。

该小区休闲配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 41 该区域 41

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