东原1891印长江小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2017
住宅类别普通住宅
开发企业重庆东原地产开发有限公司
物业公司重庆新东原物业管理有限公司
小区地址重庆南岸区南滨路80号
小区风水评分
价格指数
36498元/㎡本周挂牌均价
0.46%环比上周
低交易热度
户型分析
三居(2) 四居(3) 五居(2) 3室2厅4卫·385.67㎡朝南
3室2厅3卫·275.20㎡4室2厅3卫·274.18㎡
西北
4室2厅3卫·275.00㎡朝西
4室1厅4卫·276.00㎡朝南
5室2厅4卫·385.67㎡朝北
5室2厅4卫·386.36㎡朝西
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3.4，建筑密度高于35%的同区域小区。
该小区 3.4 区域均值 3.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于30%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 32楼龄
该房源楼龄4年，比70%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 4 区域均值 8.9物业服务
软件服务
物业服务费10.5元/㎡·月
物业公司重庆新东原物业管理有限公司
硬件设施
3.4容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：上浩,海棠溪等；72个公交站：海棠溪站,四海路口等。
该小区交通配套得分优于60%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 72 该区域 4 65医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有24个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 24 0 该区域 22购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有91个购物中心：东原1891时光道,龙洞天商场等； 0个超市。
该小区购物配套风水得分优于55%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 91 0 该区域 77 480休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有285个公园：海棠烟雨公园,海棠烟雨公园音乐喷泉广场等。
该小区休闲配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 285 该区域 193本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/cqfs/16074.html
