凤城大院小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2000
住宅类别普通住宅
开发企业无开发商
小区地址长寿广场凤城大院
风水大事记
2000年 开工时间 2000年 竣工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间小区风水评分
价格指数
4883元/㎡本周挂牌均价
23.88%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(1) 二居(6) 三居(10) 四居(4) 1室1厅1卫·0.00㎡2室2厅2卫·106.00㎡
朝南
2室2厅1卫·104.00㎡东南
2室2厅1卫·107.00㎡朝南
3室2厅2卫·140.00㎡东南
3室2厅2卫·128.00㎡朝东
3室2厅2卫·134.80㎡朝南
4室2厅2卫·157.00㎡朝东
4室2厅2卫·146.00㎡朝东
4室2厅2卫·148.50㎡东南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为3.3，建筑密度高于47%的同区域小区。
该小区 3.3 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于57%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 19楼龄
该房源楼龄22年，比27%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 13.5物业服务
软件服务
物业服务费1.2元/㎡·月
硬件设施
3.3容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；60个公交站：行知学校,石佛寺等。
该小区交通配套得分优于43%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 60 该区域 46医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有16个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于49%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 16 0 该区域 12购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有9个购物中心：九点利商场(协信购物广场向阳路店),协信购物广场(向阳路)等； 186个超市：旺家便利店(向阳路社区隔壁店),永辉超市(协信店)等。
该小区购物配套风水得分优于49%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 9 186 该区域 8 186休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有36个公园：石佛寺宗教,小宝宝海洋乐园(协信购物广场向阳路店)等。
该小区休闲配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 36 该区域 45本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/cqfs/16494.html
