枫丹水云居小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2002
住宅类别普通住宅
开发企业重庆枫丹实业有限公司
物业公司重庆枫丹物业管理有限公司
小区地址大渡口区府前行50米
风水大事记
2002年 竣工时间小区风水评分
价格指数
10809元/㎡本周挂牌均价
10.97%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
枫丹水云居户型主要有97平-98平的的三居 。 二居(4) 三居(10) 四居(1) 2室1厅1卫·92.00㎡朝南
2室2厅1卫·99.00㎡东南
2室2厅1卫·100.00㎡3室2厅2卫·117.30㎡
朝南
3室2厅2卫·117.00㎡朝东
3室2厅2卫·123.69㎡东南
4室2厅2卫·135.00㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.3，建筑密度高于3%的同区域小区。
该小区 2.3 区域均值 3.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率62%，高于87%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 62 区域均值 28楼龄
该房源楼龄19年，比34%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 19 区域均值 16.4物业服务
软件服务
物业服务费0.6元/㎡·月
物业公司重庆枫丹物业管理有限公司
硬件设施
2.3容积率
62%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：大渡口,平安等；80个公交站：枫丹苑,大渡口图书馆等。
该小区交通配套得分优于20%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 80 该区域 4 80医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有18个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于35%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 18 0 该区域 17购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有30个购物中心：万家天地FAMILY MALL,壹街等； 487个超市：多多超市,锦天便民超市等。
该小区购物配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 30 487 该区域 28 452休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有76个公园：大渡口社会主义核心价值观主题公园,孟子雕像等。
该小区休闲配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 76 该区域 80本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/cqfs/16423.html
