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重庆风水

复地别院院立方小区风水

2022-05-09 | 来源:国学堂 | 所属栏目:重庆风水 | 点击:

复地别院院立方小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2008

住宅类别

普通住宅

开发企业

复地集团重庆润江置业有限公司

物业公司

复地集团上海复瑞物业

小区地址

北部新区经开园金渝大道81号

风水大事记

2008年 竣工时间 2009年 开盘时间 2010年 交房时间

小区风水评分

价格指数

15239元/㎡

本周挂牌均价

4.41%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打五居

复地别院院立方户型主要有198平-390平的的五居 。 三居(5) 四居(13) 五居(6) 3室2厅2卫·124.00㎡

东南

3室2厅2卫·193.00㎡

东南

3室2厅2卫·120.00㎡

4室2厅2卫·166.95㎡

朝南

4室2厅2卫·168.00㎡

西南

4室2厅2卫·165.70㎡

东南

5室3厅4卫·266.24㎡

西北

5室2厅3卫·191.00㎡

东南

5室2厅4卫·198.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1,建筑密度高于21%的同区域小区。

该小区 1 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率67%,高于89%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 67 区域均值 36

楼龄

该房源楼龄13年,比29%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 13 区域均值 10.9

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.95元/㎡·月

物业公司

复地集团上海复瑞物业

硬件设施

1

容积率

67%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有3个地铁站:鸳鸯,金童路等;35个公交站:北湖郡,龙荣路口站等。

该小区交通配套得分优于77%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 3 35 该区域 4 35

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有6个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 7

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有18个购物中心:戴姬啤酒小镇,一奥天地THE OVAL等; 176个超市:全时购便利店(腹地上城店),新世纪百货等。

该小区购物配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 18 176 该区域 16 219

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有48个公园:蓝湖郡体育公园,罗家祠堂等。

该小区休闲配套风水得分优于19%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 48 该区域 30

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