光华龙都大厦小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2001
住宅类别公寓
开发企业重庆良华房地产开发有限公司
物业公司重庆良华物业管理公司
小区地址江北区五里店转盘向南（五江路方向100米）
风水大事记
2001年 竣工时间 2001年 开盘时间 2002年 交房时间小区风水评分
价格指数
11768元/㎡本周挂牌均价
1.03%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打一居
光华龙都大厦户型主要有53平-55平的的一居 。 一居(6) 二居(7) 三居(6) 1室1厅1卫·53.40㎡朝西
1室1厅1卫·54.00㎡东南
1室1厅1卫·55.00㎡2室1厅1卫·99.80㎡
朝东
2室1厅1卫·88.58㎡朝东
2室1厅1卫·100.00㎡朝东
3室1厅1卫·97.87㎡东南
3室2厅1卫·100.00㎡朝南
3室2厅2卫·121.33㎡朝北
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为5.8，建筑密度高于52%的同区域小区。
该小区 5.8 区域均值 4.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率33%，高于68%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 33 区域均值 28楼龄
该房源楼龄21年，比31%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 17.7物业服务
软件服务
物业服务费1元/㎡·月
物业公司重庆良华物业管理公司
硬件设施
5.8容积率
33%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有11个地铁站：五里店,刘家台等；67个公交站：烟草大厦,工校三村等。
该小区交通配套得分优于45%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 11 67 该区域 8 64医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有44个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于54%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 44 0 该区域 38购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有114个购物中心：世纪阳光·商业广场,俪人世界等； 704个超市：万兴隆超市(五江路店),喜洋洋便利店等。
该小区购物配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 114 704 该区域 82 648休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有156个公园：渝能阳光100城市广场,曼哈顿广场等。
该小区休闲配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 156 该区域 137本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/cqfs/17258.html
