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重庆风水

恒大城小区风水

2022-05-09 | 来源:国学堂 | 所属栏目:重庆风水 | 点击:

恒大城小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2012

住宅类别

普通住宅

开发企业

恒大地产集团重庆恒大基宇置业有限公司

小区地址

巴南大道9号

风水大事记

2007年 开工时间 2012年 竣工时间 2012年 交房时间

小区风水评分

价格指数

11260元/㎡

本周挂牌均价

1.15%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三居

恒大城户型主要有75平-130平的的三居 。 一居(5) 二居(34) 三居(60) 四居(28) 1室0厅1卫·28.00㎡

朝南

1室0厅1卫·28.00㎡

朝东

1室0厅1卫·28.00㎡

东南

2室2厅1卫·71.49㎡

东南

2室2厅1卫·74.00㎡

东北

2室2厅1卫·71.49㎡

朝南

3室2厅2卫·109.77㎡

朝东

3室2厅2卫·102.00㎡

朝西

3室2厅2卫·92.00㎡

东南

4室2厅2卫·135.00㎡

朝南

4室2厅2卫·125.87㎡

东南

4室2厅2卫·132.74㎡

朝南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.6,建筑密度高于35%的同区域小区。

该小区 2.6 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率33%,高于69%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 33 区域均值 25

楼龄

该房源楼龄10年,比80%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 10 区域均值 17.4

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.2元/㎡·月

硬件设施

2.6

容积率

33%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有3个地铁站:九公里,麒龙等;41个公交站:渝安二路,巴南大道中等。

该小区交通配套得分优于79%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 3 41 该区域 1 46

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有11个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于87%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 9

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有7个购物中心:重庆巴南大融城,百年商场等; 232个超市:福满佳平价超市,韵达超市等。

该小区购物配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 7 232 该区域 6 250

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有15个公园:湖北工建重庆世贸广场中央公园项目部,海德公园等。

该小区休闲配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 15 该区域 21

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