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重庆风水

华宇星云汇星领地小区风水

2022-05-09 | 来源:国学堂 | 所属栏目:重庆风水 | 点击:

华宇星云汇星领地小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2016

住宅类别

普通住宅,LOFT,SOHO

开发企业

重庆业润房地产开发有限公司

物业公司

华宇物业公司

小区地址

杨梨路19号

风水大事记

2014年 开工时间 2016年 竣工时间 2016年 开盘时间 2017年 交房时间

小区风水评分

价格指数

16599元/㎡

本周挂牌均价

21.22%

环比上周

交易热度

业主说

wap3847980218

业主 2022-04-08 小区挺好的,就是容积率高了一点,去看了旁边的万科清水甲第感觉还挺不错的

wsxlly1013

业主 2022-04-08 昨天来看了这个二手房整体还可以,就是觉得户型不好,以前设计的老户型了,物业一般,旁边有一个万科的清水甲第说是学府大盘,项目旁边还要修有一个公园,准备再去看看。

户型分析

户型齐全,主打厨卫不对门,户型方正,双阳台二居

华宇星云汇星领地户型主要有67平-89平的厨卫不对门,户型方正,双阳台的二居 、36平-107平的带阁楼,厨卫不对门,干湿分离的三居 、30平-66平的带阁楼,主卧带卫,厨卫不对门的一居 。 一居(16) 二居(26) 三居(28) 四居(2) 1室1厅1卫·41.80㎡

东南

1室1厅1卫·67.85㎡

朝南

1室1厅1卫·66.02㎡

朝南

2室1厅1卫·44.01㎡

朝东

2室1厅1卫·68.00㎡

东南

2室1厅1卫·68.00㎡

东南

3室2厅1卫·84.00㎡

东南

3室2厅1卫·76.47㎡

朝南

3室2厅1卫·83.26㎡

东南

4室1厅2卫·42.00㎡

朝南

4室2厅2卫·107.08㎡

东南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为4.5,建筑密度高于50%的同区域小区。

该小区 4.5 区域均值 4.5 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率26%,高于22%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 26 区域均值 26

楼龄

该房源楼龄6年,比75%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 6 区域均值 14.4

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.5元/㎡·月

物业公司

华宇物业公司

硬件设施

4.5

容积率

26%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有6个地铁站:杨公桥,烈士墓等;91个公交站:杨梨路口,杨梨路口(杨梨路)等。

该小区交通配套得分优于68%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 6 91 该区域 5 81

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有24个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 24 0 该区域 21

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有31个购物中心:依邻依里社区商业中心,星乐荟(渝碚路)等; 446个超市:喜洋洋便利店,可购24小时便利店(杨梨路店)等。

该小区购物配套风水得分优于19%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 31 446 该区域 31 437

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有142个公园:七彩巷,沙坪坝卢继林等。

该小区休闲配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 142 该区域 139

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