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重庆风水

江山领秀小区风水

2022-05-09 | 来源:国学堂 | 所属栏目:重庆风水 | 点击:

江山领秀小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2013

住宅类别

普通住宅

开发企业

重庆国永置业有限公司

物业公司

重庆环城物业管理有限公司

小区地址

缙云山健身步道左侧文远路28号

风水大事记

2011年 开工时间 2013年 竣工时间 2013年 交房时间

小区风水评分

价格指数

13636元/㎡

本周挂牌均价

1.94%

环比上周

交易热度

户型分析

二居(12) 三居(9) 四居(5) 五居(2) 2室1厅1卫·72.00㎡

东南

2室1厅1卫·88.00㎡

东南

2室1厅1卫·79.86㎡

朝南

3室2厅2卫·118.00㎡

东南

3室2厅2卫·119.00㎡

朝南

3室2厅2卫·118.00㎡

东南

4室2厅2卫·186.33㎡

东南

4室2厅2卫·0.00㎡

4室2厅2卫·0.00㎡

5室2厅3卫·206.00㎡

朝南

5室3厅3卫·199.00㎡

东南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为0.8,建筑密度高于6%的同区域小区。

该小区 0.8 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率41%,高于71%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 41 区域均值 24

楼龄

该房源楼龄9年,比57%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 9 区域均值 11.6

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2元/㎡·月

物业公司

重庆环城物业管理有限公司

硬件设施

0.8

容积率

41%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有1个地铁站:状元碑;53个公交站:卢作孚路口,科技健身梯等。

该小区交通配套得分优于16%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 1 53 该区域 1 64

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有3个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 3

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有11个购物中心:万达广场,国泽生活广场等; 227个超市:宜买副食,玉生食店等。

该小区购物配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 11 227 该区域 11 288

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有22个公园:廖家坡跑山鸡,缙云花海等。

该小区休闲配套风水得分优于19%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 22 该区域 29

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