金茂珑悦二期小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代暂无
住宅类别普通住宅
开发企业重庆兴拓置业有限公司
物业公司中化金茂物业管理（北京）有限公司重庆分公司
小区地址袁家岗158号(大石杨居住片区)
小区风水评分
价格指数
18685元/㎡本周挂牌均价
3.25%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
金茂珑悦二期户型主要有0平-82平的的二居 。 二居(3) 三居(1) 2室2厅1卫·82.00㎡2室1厅1卫·0.00㎡
2室1厅1卫·0.00㎡
3室2厅2卫·110.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为3.9，建筑密度高于54%的同区域小区。
该小区 3.9 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率36%，高于66%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 36 区域均值 25物业服务
软件服务
物业服务费2元/㎡·月
物业公司中化金茂物业管理（北京）有限公司重庆分公司
硬件设施
3.9容积率
36%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：袁家岗,谢家湾等；91个公交站：奥体中心,奥体·车市等。
该小区交通配套得分优于97%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 91 该区域 4 78医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有32个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于95%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 32 0 该区域 27购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有86个购物中心：喜盈门·范城,建设宾馆地下商场等； 700个超市：食济良重庆特产颜选超市(袁家岗店),兴答小店(24小时便利店)等。
该小区购物配套风水得分优于98%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 86 700 该区域 74 632休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有92个公园：重庆市奥林匹克体育中心五环广场,海之门海洋馆等。
该小区休闲配套风水得分优于54%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 92 该区域 87本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/cqfs/20673.html
