新城馨苑小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2007
住宅类别经济适用房
开发企业重庆新城房地产开发公司
物业公司重庆凯扬物业管理有限公司
小区地址福来路与盘溪路延伸段交叉路口往西南约160米
风水大事记
2007年 竣工时间 2007年 开盘时间 2008年 交房时间小区风水评分
价格指数
12747元/㎡本周挂牌均价
5.54%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
新城馨苑户型主要有113平-113平的的三居 。 二居(14) 三居(7) 四居(1) 2室1厅1卫·80.60㎡东南
2室1厅1卫·81.15㎡朝北
2室1厅1卫·81.15㎡朝南
3室2厅1卫·116.00㎡东南
3室2厅1卫·113.00㎡3室2厅2卫·156.00㎡
朝南
4室2厅2卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为4.3，建筑密度高于83%的同区域小区。
该小区 4.3 区域均值 3.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于21%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 33楼龄
该房源楼龄15年，比38%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 15 区域均值 13.8小区设施
健身设施地下停车库超市快递柜老年活动中心儿童游乐运动场地卫生服务物业服务
软件服务
物业服务费1.3元/㎡·月
物业公司重庆凯扬物业管理有限公司
硬件设施
4.3容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：南桥寺,体育公园等；73个公交站：新城馨苑,石子山体育公园南站等。
该小区交通配套得分优于51%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 73 该区域 4 71医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有21个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 21 0 该区域 27购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有20个购物中心：永辉广场,龙湖源著天街月亮广场等； 347个超市：万家福超市(新城馨苑店),惠万佳生活超市(锦馨苑分店)等。
该小区购物配套风水得分优于23%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 20 347 该区域 21 451休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有40个公园：光华学汇公园,重庆江北石子山体育文化公园等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 40 该区域 63本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/cqfs/21541.html
