新城悦隽风华小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2020
住宅类别普通住宅,洋房,商业,LOFT
开发企业重庆北麓置业有限公司
物业公司西藏新城悦物业服务股份有限公司
小区地址南一路与景阳路交界处
风水大事记
2018年 开工时间 2020年 竣工时间 2020年 交房时间小区风水评分
价格指数
9272元/㎡本周挂牌均价
40.86%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打明厨明卫,大面宽阳台二居
新城悦隽风华户型主要有74平-82平的明厨明卫,大面宽阳台的二居 、94平-95平的户型方正,动静分离的三居 。 二居(3) 三居(2) 2室2厅1卫·82.56㎡2室2厅1卫·74.63㎡
2室2厅1卫·74.41㎡
3室2厅1卫·94.27㎡
3室2厅2卫·95.58㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.5，建筑密度高于54%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率31%，高于29%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 31 区域均值 29车户比
该小区车户比1 : 1，即一户1个车位，车位充沛程度高于4%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1 区域均值 0.1楼龄
该房源楼龄2年，比80%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 2 区域均值 10.2物业服务
软件服务
物业服务费2.6元/㎡·月
物业公司西藏新城悦物业服务股份有限公司
硬件设施
2.5容积率
31%绿化率
1 : 1车位配比
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；42个公交站：南一路路口,台北城站等。
该小区交通配套得分优于30%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 42 该区域 1 42医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 6购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有13个购物中心：恒大台北城生活广场,星汇天地等； 442个超市：聚福便利店,芙蓉兴盛便利超市(台北生活广场店)等。
该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 13 442 该区域 10 285休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有17个公园：抚远将军,学善社区广场等。
该小区休闲配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 17 该区域 18本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/cqfs/21539.html
