新河街小区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2000
住宅类别普通住宅
开发企业无开发商
小区地址重庆市巴南区鱼洞
风水大事记
2000年 开工时间 2000年 竣工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间小区风水评分
价格指数
8799元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
新河街小区户型主要有63平-77平的的二居 。 一居(2) 二居(5) 三居(6) 四居(4) 1室1厅1卫·0.00㎡1室1厅1卫·0.00㎡
2室1厅1卫·63.00㎡
朝南
2室1厅1卫·63.00㎡2室1厅1卫·77.00㎡
3室2厅1卫·89.00㎡
朝南
3室2厅1卫·84.00㎡朝南
3室2厅1卫·0.00㎡4室2厅2卫·133.00㎡
东南
4室2厅2卫·146.00㎡东北
4室2厅2卫·154.32㎡西南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为2.5，建筑密度高于34%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率20%，高于17%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 23楼龄
该房源楼龄21年，比25%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 14.3物业服务
硬件设施
2.5容积率
20%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：金竹,鱼胡路等；93个公交站：新市街,滨江大桥等。
该小区交通配套得分优于45%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 93 该区域 2 81医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于73%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 7购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有23个购物中心：巴南区都汇里商业广场,新世纪百货(新市街店)等； 337个超市：友邻便利店(新市街店),誉多便利超市(新市街便利店)等。
该小区购物配套风水得分优于91%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 23 337 该区域 19 246休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有28个公园：基督教鱼洞福音堂,老街公园等。
该小区休闲配套风水得分优于59%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 28 该区域 24本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/cqfs/21586.html
