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重庆风水

学府大道山宅小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:重庆风水 | 点击:

学府大道山宅小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2007

住宅类别

普通住宅

开发企业

重庆天景置业有限公司

物业公司

重庆天景物业管理有限公司

小区地址

重庆市南岸区学府大道69号

风水大事记

2007年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

13826元/㎡

本周挂牌均价

4.28%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

学府大道山宅户型主要有0平-87平的的二居 。 一居(1) 二居(9) 三居(8) 四居(2) 1室2厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·88.00㎡

朝北

2室1厅1卫·88.70㎡

朝南

2室1厅1卫·87.00㎡

3室2厅1卫·93.00㎡

朝北

3室2厅2卫·103.00㎡

朝南

3室2厅2卫·128.01㎡

东南

4室2厅3卫·171.00㎡

朝南

4室2厅2卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.1,建筑密度高于19%的同区域小区。

该小区 1.1 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率47%,高于53%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 47 区域均值 19

楼龄

该房源楼龄14年,比3%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 14 区域均值 10

物业服务

软件服务

物业服务费

1.2元/㎡·月

物业公司

重庆天景物业管理有限公司

硬件设施

1.1

容积率

47%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有3个地铁站:重庆交通大学,六公里等;34个公交站:学府六十九号,二塘等。

该小区交通配套得分优于15%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 3 34 该区域 3 42

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有6个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于29%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 9

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有3个购物中心:新世纪百货(回龙路店),金豫时尚购物中心等; 194个超市:兄弟超市,真正小超市等。

该小区购物配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 3 194 该区域 13 284

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有31个公园:银杏广场,清幽阙等。

该小区休闲配套风水得分优于43%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 31 该区域 36

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