锦丰汇小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2003
住宅类别普通住宅
开发企业重庆融侨锦江房地产开发有限公司
物业公司重庆融侨锦江物业管理有限公司
小区地址重庆市南岸经开区光电路鹅公岩南桥头
风水大事记
2000年 开工时间 2003年 竣工时间小区风水评分
价格指数
11838元/㎡本周挂牌均价
4.33%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打四居
锦丰汇户型主要有149平-152平的的四居 。 三居(2) 四居(16) 3室2厅2卫·152.00㎡朝南
3室2厅2卫·151.00㎡4室2厅2卫·151.00㎡
东南
4室2厅2卫·151.54㎡朝东
4室2厅2卫·148.51㎡西南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3.5，建筑密度高于49%的同区域小区。
该小区 3.5 区域均值 2.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于18%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 31楼龄
该房源楼龄19年，比21%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 19 区域均值 13.5物业服务
软件服务
物业服务费1.2元/㎡·月
物业公司重庆融侨锦江物业管理有限公司
硬件设施
3.5容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：海峡路,南湖等；71个公交站：鹅公岩南桥头,融侨半岛等。
该小区交通配套得分优于44%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 71 该区域 3 75医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有20个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 20 0 该区域 25购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有60个购物中心：惠民商城,金辉广场等； 546个超市：腾威超市,誉多便利超市(龙湖观山水店)等。
该小区购物配套风水得分优于63%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 60 546 该区域 58 590休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有71个公园：教育广场,雅巴洞江滩公园等。
该小区休闲配套风水得分优于3%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 71 该区域 124本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/cqfs/23231.html
