京汉凤凰城小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2021
住宅类别普通住宅,住宅底商,市场类商铺
开发企业重庆市汉基伊达置业有限公司
物业公司乐生活
小区地址龙洲湾商圈（汉海海洋公园旁）
风水大事记
2021年 竣工时间 2021年 交房时间小区风水评分
价格指数
12403元/㎡本周挂牌均价
2.59%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打全明格局,户型方正一居
京汉凤凰城户型主要有40平-72平的全明格局,户型方正的一居 、82平-93平的南北通透,户型方正的二居 、111平-132平的高附赠空间,采光充足的三居 。 一居(5) 二居(6) 三居(13) 四居(12) 五居(1) 1室2厅1卫·72.00㎡1室2厅1卫·71.00㎡
1室2厅1卫·71.00㎡
2室2厅1卫·82.00㎡
2室2厅1卫·93.00㎡
2室2厅1卫·92.00㎡
3室2厅2卫·132.00㎡
3室2厅2卫·111.00㎡
3室2厅2卫·123.00㎡
4室2厅2卫·119.50㎡
东南
4室2厅2卫·129.03㎡南北通透
4室2厅2卫·119.50㎡东南
5室2厅2卫·124.55㎡西南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3.7，建筑密度高于86%的同区域小区。
该小区 3.7 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率33%，高于29%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 33 区域均值 31车户比
该小区车户比1 : 1.47，即一户0.7个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 0.7 区域均值 0.1小区设施
健身设施地下停车库超市快递柜老年活动中心儿童游乐运动场地卫生服务物业服务
软件服务
物业服务费2.2元/㎡·月
物业公司乐生活
硬件设施
3.7容积率
33%绿化率
1 : 1.47车位配比
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：学堂湾,鱼胡路等；58个公交站：京汉凤凰城站,风花树等。
该小区交通配套得分优于80%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 58 该区域 1 50医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 4购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有19个购物中心：133广场,万达广场等； 438个超市：乐购旺24小时便利店,24小时便利店乐旺购等。
该小区购物配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 19 438 该区域 13 216休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有27个公园：龙洲湾公园,龙洲湾铜锣山通江广场等。
该小区休闲配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 27 该区域 22本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/cqfs/23429.html
