晋愉城市彩园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2002
住宅类别商住楼
开发企业重庆晋愉地产（集团）股份有限公司
物业公司重庆鼎足物业管理有限公司
小区地址重庆市九龙坡区杨家坪西郊路2号
风水大事记
1999年 开工时间 2002年 竣工时间小区风水评分
价格指数
9085元/㎡本周挂牌均价
1.27%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
晋愉城市彩园户型主要有0平-97平的的二居 。 一居(1) 二居(4) 三居(4) 1室2厅1卫·55.62㎡2室1厅1卫·0.00㎡
2室2厅1卫·0.00㎡
2室2厅1卫·0.00㎡
3室1厅1卫·102.00㎡
3室0厅0卫·98.00㎡
3室2厅1卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为9，建筑密度高于75%的同区域小区。
该小区 9 区域均值 3.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率26%，高于17%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 26 区域均值 30楼龄
该房源楼龄20年，比49%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 20 区域均值 18.2物业服务
软件服务
物业服务费1元/㎡·月
物业公司重庆鼎足物业管理有限公司
硬件设施
9容积率
26%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：杨家坪,动物园等；82个公交站：前进路口,杨九路等。
该小区交通配套得分优于62%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 82 该区域 4 77医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有17个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于43%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 17 0 该区域 19购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有56个购物中心：搏浪购物城,金鹰女人街(杨家坪店)等； 570个超市：屈臣氏(富安百货店),屈臣氏(大洋百货店)等。
该小区购物配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 56 570 该区域 58 581休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有70个公园：杨家坪步行街商圈近轻轨站直达李子坝洪崖洞解放碑等景点,和坪公园等。
该小区休闲配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 70 该区域 72本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/cqfs/23371.html
