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重庆风水

九鼎名都小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:重庆风水 | 点击:

九鼎名都小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2012

住宅类别

普通住宅

开发企业

九鼎重庆实业有限公司

物业公司

重庆明仁物业管理有限公司

小区地址

童家桥大水井1号

风水大事记

2007年 开工时间 2012年 竣工时间 2012年 交房时间

小区风水评分

价格指数

13284元/㎡

本周挂牌均价

1.34%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

九鼎名都户型主要有45平-99平的的二居 。 一居(33) 二居(36) 三居(9) 1室0厅1卫·35.50㎡

东西通透

1室0厅1卫·35.50㎡

朝南

1室0厅1卫·35.50㎡

朝南

2室1厅1卫·71.00㎡

朝南

2室1厅1卫·50.00㎡

朝东

2室1厅1卫·35.00㎡

东南

3室1厅2卫·113.94㎡

朝东

3室2厅2卫·119.65㎡

南北通透

3室2厅2卫·112.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.5,建筑密度高于36%的同区域小区。

该小区 3.5 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率36%,高于48%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 36 区域均值 20

楼龄

该房源楼龄9年,比48%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 9 区域均值 10.5

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.1元/㎡·月

物业公司

重庆明仁物业管理有限公司

硬件设施

3.5

容积率

36%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有5个地铁站:磁器口,烈士墓等;65个公交站:童家桥正街,红岩广场等。

该小区交通配套得分优于52%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 5 65 该区域 4 65

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有15个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 15 0 该区域 16

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有27个购物中心:融创精彩汇拾美天地,欣阳广场等; 0个超市。

该小区购物配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 27 0 该区域 23 366

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有144个公园:红岩魂广场,重庆歌乐山革命纪念馆等。

该小区休闲配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 144 该区域 123

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