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重庆风水

蓝光coco时代三期小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:重庆风水 | 点击:

蓝光coco时代三期小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2013

开发企业

重庆蓝实置业有限公司

物业公司

重庆嘉宝管理顾问有限公司

小区地址

弹子石CBD腾龙大道(朝天门大桥南桥头)

小区风水评分

价格指数

18159元/㎡

本周挂牌均价

7.65%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三居

蓝光coco时代三期户型主要有60平-79平的的三居 。 二居(3) 三居(37) 2室1厅1卫·51.00㎡

朝东

2室2厅1卫·50.44㎡

朝东

2室2厅2卫·72.00㎡

3室1厅2卫·51.37㎡

东南

3室1厅2卫·52.00㎡

东南

3室2厅1卫·51.22㎡

朝西

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.5,建筑密度高于49%的同区域小区。

该小区 3.5 区域均值 2.9 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率32%,高于64%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 32 区域均值 26

楼龄

该房源楼龄8年,比74%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 8 区域均值 11

物业服务

软件服务

物业服务费

2.2元/㎡·月

物业公司

重庆嘉宝管理顾问有限公司

硬件设施

3.5

容积率

32%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有2个地铁站:弹子石,涂山等;46个公交站:福民路东段,腾黄大道等。

该小区交通配套得分优于29%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 2 46 该区域 2 45

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有7个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 10

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有13个购物中心:蓝光COCO时代耍街,悦洋里Cbt(万象汇店)等; 201个超市:京东便利店心无界,全时购便利店(锦江华府店)等。

该小区购物配套风水得分优于4%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 13 201 该区域 33 259

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有49个公园:救恩堂,石门社区公园等。

该小区休闲配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 49 该区域 86

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