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重庆风水

名门山庄小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:重庆风水 | 点击:

名门山庄小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2004

住宅类别

普通住宅

开发企业

重庆龙桥建设开发有限公司

物业公司

重庆名门物业管理有限公司

小区地址

江北区南桥寺石马河立交桥

小区风水评分

价格指数

11068元/㎡

本周挂牌均价

2.01%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三居

名门山庄户型主要有112平-112平的的三居 。 二居(18) 三居(21) 四居(4) 2室2厅1卫·81.63㎡

朝东

2室2厅1卫·80.79㎡

西南

2室2厅1卫·81.63㎡

东南

3室2厅2卫·110.37㎡

东南

3室2厅2卫·114.70㎡

朝南

3室2厅2卫·95.75㎡

朝东

4室1厅2卫·115.00㎡

朝南

4室2厅2卫·114.00㎡

东南

4室2厅2卫·114.70㎡

朝东

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为0.5,建筑密度高于2%的同区域小区。

该小区 0.5 区域均值 3.3 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率51%,高于88%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 51 区域均值 33

楼龄

该房源楼龄18年,比21%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 18 区域均值 13.8

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.5元/㎡·月

物业公司

重庆名门物业管理有限公司

硬件设施

0.5

容积率

51%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有2个地铁站:玉带山,南桥寺等;63个公交站:文景苑,石马河立交东等。

该小区交通配套得分优于2%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 2 63 该区域 4 71

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有26个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于29%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 26 0 该区域 27

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有21个购物中心:永辉广场,东日商厦等; 453个超市:中德江湾丽景江湾便利店,乐尔乐批发超市(中德阳光花城店)等。

该小区购物配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 21 453 该区域 21 451

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有75个公园:石马河,雁归林等。

该小区休闲配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 75 该区域 63

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