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重庆风水

南岸静园小区小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:重庆风水 | 点击:

南岸静园小区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1998

住宅类别

普通住宅

开发企业

无开发商

物业公司

南山路街道社区

小区地址

重庆市南岸区邮电大学对面

风水大事记

2006年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

10859元/㎡

本周挂牌均价

7.78%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

南岸静园小区户型主要有0平-70平的的二居 。 一居(4) 二居(7) 三居(7) 四居(2) 1室1厅1卫·59.07㎡

朝南

1室1厅1卫·55.00㎡

东南

1室1厅1卫·37.00㎡

2室1厅1卫·73.00㎡

朝南

2室1厅1卫·68.00㎡

东南

2室1厅1卫·0.00㎡

3室2厅2卫·117.00㎡

东南

3室2厅2卫·127.00㎡

朝南

3室2厅2卫·125.00㎡

南北通透

4室2厅2卫·127.00㎡

朝南

4室2厅2卫·125.00㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为5,建筑密度高于41%的同区域小区。

该小区 5 区域均值 0.8 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于5%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 20

楼龄

该房源楼龄24年,比1%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 24 区域均值 10.6

物业服务

软件服务

物业服务费

0.2元/㎡·月

物业公司

南山路街道社区

硬件设施

5

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有2个地铁站:海棠溪,上浩等;26个公交站:黄桷垭,邮电大学等。

该小区交通配套得分优于59%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 2 26 该区域 1 25

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有4个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 5

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有6个购物中心:南山购物娱乐中心,龙洞天商场等; 160个超市:法热便利店(黄桷垭店),金福地便利店(崇文路店)等。

该小区购物配套风水得分优于24%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 6 160 该区域 14 158

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有148个公园:黄桷垭,谢家大院等。

该小区休闲配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 148 该区域 126

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