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重庆风水

南方上格林蓝天苑小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:重庆风水 | 点击:

南方上格林蓝天苑小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2002

住宅类别

普通住宅

开发企业

重庆南方集团有限公司

物业公司

重庆南方物业管理有限公司

小区地址

江北区大湾(黄花园大桥北桥头收费站旁)

小区风水评分

价格指数

17456元/㎡

本周挂牌均价

13.46%

环比上周

交易热度

户型分析

四居(6) 五居(2) 4室2厅2卫·189.00㎡

朝南

4室2厅2卫·185.79㎡

朝东

4室2厅2卫·178.27㎡

东南

5室1厅3卫·214.00㎡

东南

5室2厅3卫·178.27㎡

朝南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为1.9,建筑密度高于9%的同区域小区。

该小区 1.9 区域均值 4.7 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%,高于84%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 40 区域均值 28

楼龄

该房源楼龄20年,比38%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 20 区域均值 17.7

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.2元/㎡·月

物业公司

重庆南方物业管理有限公司

硬件设施

1.9

容积率

40%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有8个地铁站:江北城,五里店等;51个公交站:南方上格林,朝天门大桥西等。

该小区交通配套得分优于10%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 8 51 该区域 8 64

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有32个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于19%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 32 0 该区域 38

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有95个购物中心:江北城街道国金中心t2商场,财信广场等; 610个超市:兔喜超市,合家便利店(紫御江山店)等。

该小区购物配套风水得分优于59%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 95 610 该区域 82 648

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有145个公园:渝能阳光100城市广场,绿色星球动物主题公园等。

该小区休闲配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 145 该区域 137

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