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重庆风水

盘龙花园小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:重庆风水 | 点击:

盘龙花园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

普通住宅

开发企业

融汇集团·重庆融汇投资有限公司

物业公司

融汇物业管理有限公司

小区地址

重庆市南岸区弹子石腾黄路30号

风水大事记

2000年 开工时间 2000年 竣工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间

小区风水评分

价格指数

12875元/㎡

本周挂牌均价

1.49%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打一居

盘龙花园户型主要有0平-48平的的一居 。 一居(15) 二居(36) 三居(11) 1室1厅1卫·59.00㎡

东南

1室1厅1卫·62.00㎡

朝南

1室1厅1卫·55.59㎡

东南

2室2厅1卫·97.00㎡

南北通透

2室2厅1卫·79.00㎡

东南

2室2厅1卫·90.92㎡

东南

3室1厅1卫·83.00㎡

朝东

3室1厅1卫·73.00㎡

东南

3室1厅1卫·61.00㎡

东南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为3.5,建筑密度高于42%的同区域小区。

该小区 3.5 区域均值 2.9 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率31%,高于51%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 31 区域均值 26

楼龄

该房源楼龄21年,比1%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 21 区域均值 11

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.2元/㎡·月

物业公司

融汇物业管理有限公司

硬件设施

3.5

容积率

31%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有1个地铁站:弹子石;35个公交站:盘龙花园盛景医院,盘龙花园·盛景医院等。

该小区交通配套得分优于10%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 1 35 该区域 2 45

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有8个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 10

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有14个购物中心:华润·万象汇,悦洋里Cbt(万象汇店)等; 178个超市:一站24小时便利店,逸民特价超市(盘龙店)等。

该小区购物配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 14 178 该区域 33 259

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有37个公园:石门社区公园,弹子石社区体育文化公园等。

该小区休闲配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 37 该区域 86

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