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东莞风水

爱都花园小区风水

2022-05-07 | 来源:国学堂 | 所属栏目:东莞风水 | 点击:

爱都花园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1998

住宅类别

普通住宅

开发企业

香港港中集团

物业公司

东莞市浚业物业管理有限责任公司

小区地址

永隆街与莞樟西路交汇处西南角20米

附近学校

星海幼儿园,樟罗博华学校,鹏程学校

风水大事记

1998年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

8835元/㎡

本周挂牌均价

12.88%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

爱都花园户型主要有65平-80平的的二居 。 一居(2) 二居(14) 三居(10) 1室1厅1卫·0.00㎡

1室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·65.00㎡

朝南

2室1厅1卫·65.71㎡

东南

2室1厅1卫·56.00㎡

朝西

3室2厅1卫·78.00㎡

朝南

3室2厅1卫·68.00㎡

朝南

3室2厅1卫·79.00㎡

朝东

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为1.8,建筑密度高于16%的同区域小区。

该小区 1.8 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率34%,高于44%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 34 区域均值 26

楼龄

该房源楼龄23年,比11%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 23 区域均值 11

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.85元/㎡·月

物业公司

东莞市浚业物业管理有限责任公司

硬件设施

1.8

容积率

34%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;38个公交站:新都会酒店,罗屋围等。

该小区交通配套得分优于37%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 38 该区域 40

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有25个幼儿园:星海幼儿园,博华幼儿园等; 6个小学:樟罗博华学校,樟木头镇博华小学等; 3个中学:鹏程学校,东莞市樟木头中学等。

该小区教育配套得分优于20%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 25 6 3 该区域 27 6 3

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于37%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有27个购物中心:龙腾花园商场(莞樟西路辅路店),可大罗屋商业城等; 281个超市:顺盛便利店,利的连锁超市(莞樟西路辅路店)等。

该小区购物配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 27 281 该区域 26 301

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有20个公园:樟罗社区中心广场,文飞阁等。

该小区休闲配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 20 该区域 28

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