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东莞风水

长安城市花园小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:东莞风水 | 点击:

长安城市花园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2002

住宅类别

普通住宅

开发企业

长安集团有限公司

物业公司

长安集团有限公司

小区地址

德政西路与锦绣路交汇处西南角400米

附近学校

城市花园幼儿园(德政西路),信东小学,长安中学东校区

风水大事记

2002年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

30097元/㎡

本周挂牌均价

0.11%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打四居

长安城市花园户型主要有0平-150平的的四居 。 一居(6) 二居(6) 三居(12) 四居(11) 五居(2) 1室1厅1卫·47.00㎡

朝南

1室1厅1卫·0.00㎡

1室1厅1卫·50.00㎡

2室2厅2卫·103.00㎡

朝南

2室2厅2卫·91.90㎡

朝西

2室2厅2卫·0.00㎡

3室2厅2卫·124.46㎡

朝北

3室2厅2卫·124.46㎡

朝北

3室2厅2卫·127.50㎡

朝北

4室2厅2卫·154.00㎡

朝南

4室2厅2卫·153.43㎡

朝北

4室2厅2卫·152.87㎡

朝南

5室2厅2卫·153.40㎡

朝南

5室2厅2卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为4.7,建筑密度高于90%的同区域小区。

该小区 4.7 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率20%,高于1%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 20 区域均值 34

楼龄

该房源楼龄20年,比30%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 20 区域均值 18.2

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2元/㎡·月

物业公司

长安集团有限公司

硬件设施

4.7

容积率

20%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;77个公交站:西湖花园,地王广场西等。

该小区交通配套得分优于30%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 77 该区域 76

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有40个幼儿园:城市花园幼儿园(德政西路),长安埃斯伦幼儿园等; 14个小学:信东小学,成才学校等; 6个中学:长安中学东校区,东安中学等。

该小区教育配套得分优于35%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 40 14 6 该区域 39 13 5

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有4个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 3

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有50个购物中心:财富广场(德政西路),怡安广场等; 984个超市:向家百货便利店,美佳惠便利超市等。

该小区购物配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 50 984 该区域 45 955

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有86个公园:金憩园,长安广场等。

该小区休闲配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 86 该区域 85

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