加州花园(万江)小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2001
住宅类别普通住宅
开发企业重庆桥达茂宸房地产开发有限公司
物业公司万江房地产公司
小区地址东莞市万江石美莞穗路与东福商业街交汇处
附近学校万江加州幼儿园,万江第五小学,正扬学校
风水大事记
2001年 竣工时间小区风水评分
价格指数
17787元/㎡本周挂牌均价
1.86%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
加州花园(万江)户型主要有40平-68平的的二居 。 一居(3) 二居(13) 三居(6) 1室1厅1卫·44.25㎡朝东
1室1厅1卫·160.00㎡东南
1室2厅1卫·68.00㎡2室1厅1卫·56.00㎡
朝东
2室1厅1卫·54.63㎡朝南
2室1厅1卫·55.74㎡朝南
3室1厅1卫·45.34㎡东南
3室2厅1卫·67.50㎡东南
3室2厅1卫·56.67㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.2，建筑密度高于60%的同区域小区。
该小区 2.2 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于45%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 37楼龄
该房源楼龄21年，比1%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 13.4物业服务
软件服务
物业服务费2元/㎡·月
物业公司万江房地产公司
硬件设施
2.2容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；45个公交站：莫屋路口,石美等。
该小区交通配套得分优于42%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 45 该区域 44教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有39个幼儿园：万江加州幼儿园,东莞市晶晶风临美丽湾幼稚园等； 14个小学：万江第五小学,东莞市万江区美江学校等； 6个中学：正扬学校,华江初级中学等。
该小区教育配套得分优于60%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 39 14 6 该区域 36 13 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 2购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有26个购物中心：好润百货(黄昌街店),东江汇等； 657个超市：芙蓉兴盛便利超市(No粤2231店),喜惠福连锁便利店(万江店)等。
该小区购物配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 26 657 该区域 24 621休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有90个公园：崖柏,村尾土地爷等。
该小区休闲配套风水得分优于46%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 90 该区域 89本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/dongguan/36810.html
