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东莞风水

健逸天地三期小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:东莞风水 | 点击:

健逸天地三期小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2003

住宅类别

普通住宅

开发企业

中宝四季开发商

物业公司

健逸天地恒星花园物业公司

小区地址

东莞市长安镇广深高速长安出口横增路

附近学校

成才幼儿园(横安路),成才学校,长安中学东校区

风水大事记

2003年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

32008元/㎡

本周挂牌均价

23.72%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三居

健逸天地三期户型主要有105平-132平的的三居 。 一居(1) 二居(5) 三居(7) 四居(2) 1室1厅1卫·52.00㎡

2室2厅1卫·96.00㎡

2室2厅1卫·87.00㎡

2室2厅1卫·85.00㎡

3室2厅2卫·108.00㎡

3室2厅2卫·128.00㎡

3室2厅2卫·105.00㎡

4室2厅2卫·141.00㎡

4室2厅2卫·172.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.5,建筑密度高于66%的同区域小区。

该小区 2.5 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率50%,高于92%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 50 区域均值 34

楼龄

该房源楼龄19年,比47%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 19 区域均值 18.2

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.8元/㎡·月

物业公司

健逸天地恒星花园物业公司

硬件设施

2.5

容积率

50%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;74个公交站:健逸天地,金悦店站等。

该小区交通配套得分优于43%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 74 该区域 76

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有46个幼儿园:成才幼儿园(横安路),金太阳幼儿园等; 18个小学:成才学校,国英小学等; 6个中学:长安中学东校区,振安学校等。

该小区教育配套得分优于86%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 46 18 6 该区域 39 13 5

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有5个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 3

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有47个购物中心:长安商业城,康惠百货(德政西路店)等; 1150个超市:美福生活超市(健逸店),快递超市等。

该小区购物配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 47 1150 该区域 45 955

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有89个公园:南庄公祠,街口公园等。

该小区休闲配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 89 该区域 85

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