金丰商业街住宅小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1998
住宅类别普通住宅,商住楼
开发企业中铁23局集团(成都)置业有限公司
物业公司广东宏远集团物业管理公司
小区地址东莞市南城步行街旁
附近学校亲亲贝尔早期教育(江南雅筑店),南城区阳光第三小学,宏远外国语学校
风水大事记
1998年 竣工时间小区风水评分
价格指数
17370元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
金丰商业街住宅户型主要有93平-103平的的三居 。 一居(4) 二居(3) 三居(7) 1室1厅1卫·40.00㎡朝南
1室1厅1卫·40.00㎡1室1厅1卫·40.00㎡
2室1厅1卫·55.00㎡
西南
2室1厅1卫·67.00㎡2室2厅1卫·71.26㎡
朝北
3室2厅2卫·90.88㎡东南
3室2厅2卫·90.88㎡东南
3室2厅2卫·102.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为3，建筑密度高于65%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率10%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 10 区域均值 34楼龄
该房源楼龄24年，比3%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 24 区域均值 14.1物业服务
软件服务
物业服务费1.5元/㎡·月
物业公司广东宏远集团物业管理公司
硬件设施
3容积率
10%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；46个公交站：景湖湾畔,金丰中心等。
该小区交通配套得分优于24%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 46 该区域 50教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有62个幼儿园：亲亲贝尔早期教育(江南雅筑店),艺鸣宏远幼儿园等； 11个小学：南城区阳光第三小学,南城区阳光第一小学等； 8个中学：宏远外国语学校,东莞中学南城学校等。
该小区教育配套得分优于55%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 62 11 8 该区域 62 12 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 3购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有39个购物中心：孖宝商铺,中天·创意坊等； 627个超市：好多便利店,美美佳便利店(南城富民商业步行街店)等。
该小区购物配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 39 627 该区域 40 650休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有101个公园：华光古庙,罗大塘社区公园等。
该小区休闲配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 101 该区域 97本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/dongguan/37318.html
