台湾风情街住宅小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2008
物业公司东莞市风情物业管理有限公司
小区地址东莞市清溪镇新行政中心区(晨光学校对面)
附近学校小星星幼儿园(达文街),清溪第一小学,清溪晨光学校
风水大事记
2008年 竣工时间 2008年 开盘时间 2008年 交房时间小区风水评分
价格指数
12518元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
三居(1) 3室2厅0卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.4，建筑密度高于61%的同区域小区。
该小区 2.4 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率37%，高于59%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 37 区域均值 33楼龄
该房源楼龄14年，比38%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 14 区域均值 12.2物业服务
软件服务
物业服务费1.8元/㎡·月
物业公司东莞市风情物业管理有限公司
硬件设施
2.4容积率
37%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；46个公交站：刘屋围,三星村等。
该小区交通配套得分优于17%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 46 该区域 59教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有25个幼儿园：小星星幼儿园(达文街),联升幼儿园等； 3个小学：清溪第一小学,红星小学等； 6个中学：清溪晨光学校,东莞市燕英实验学校等。
该小区教育配套得分优于26%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 25 3 6 该区域 28 3 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有23个购物中心：大型商场,蓝虹商场等； 595个超市：131爱便捷生活连锁超市(牛路头路店),达文百货商店等。
该小区购物配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 23 595 该区域 24 565休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有25个公园：显谟刘公祠,鹿城文化公园等。
该小区休闲配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 25 该区域 28本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/dongguan/41070.html
