金美花园泓景峰小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2005
开发企业东莞金美花园建造有限公司
物业公司东莞市汇港物业管理公司
小区地址袁山贝金美路与常朗路
附近学校旭升幼儿园,常平创业小学,恒正学校
风水大事记
1996年 竣工时间小区风水评分
价格指数
11531元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
金美花园泓景峰户型主要有97平-136平的的三居 。 一居(1) 二居(5) 三居(7) 四居(1) 1室1厅1卫·58.00㎡2室2厅2卫·123.00㎡
2室2厅2卫·117.00㎡
2室1厅1卫·72.00㎡
3室2厅2卫·98.00㎡
3室2厅2卫·98.00㎡
3室2厅2卫·136.00㎡
4室2厅2卫·128.00㎡
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.5，建筑密度高于71%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 8.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率43%，高于57%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 43 区域均值 40楼龄
该房源楼龄16年，比79%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 16 区域均值 13.1物业服务
软件服务
物业服务费2.6元/㎡·月
物业公司东莞市汇港物业管理公司
硬件设施
2.5容积率
43%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；34个公交站：金美加油站,广州本田站等。
该小区交通配套得分优于41%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 34 该区域 39教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有26个幼儿园：旭升幼儿园,袁山贝幼儿园等； 11个小学：常平创业小学,常平镇中心小学等； 8个中学：恒正学校,常平旭升学校等。
该小区教育配套得分优于17%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 26 11 8 该区域 30 13 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于29%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 2购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有24个购物中心：广汇商业城,新佳豪购物广场(苏坑店)等； 648个超市：金荔百货,金客来百货等。
该小区购物配套风水得分优于23%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 24 648 该区域 33 675休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有42个公园：莲花仙院,袁氏宗祠等。
该小区休闲配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 42 该区域 48本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/dongguan/37468.html
