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东莞风水

旺南世贸中心小区风水

2022-05-11 | 来源:国学堂 | 所属栏目:东莞风水 | 点击:

旺南世贸中心小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2017

住宅类别

普通住宅,商住公寓

开发企业

东莞市旺南驹大厦开发有限公司

物业公司

东莞市旺南驹大厦开发有限公司

小区地址

莞太路和三元路交汇处(宏远酒店对面)

附近学校

香雅阳光幼儿园,南城区阳光第一小学,宏远外国语学校

风水大事记

2014年 开工时间 2017年 竣工时间 2017年 开盘时间 2018年 交房时间

小区风水评分

价格指数

15643元/㎡

本周挂牌均价

6.55%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打南北通透,全明格局二居

旺南世贸中心户型主要有54平-81平的南北通透,全明格局的二居 、42平-48平的南北通透,全明格局的一居 。 一居(15) 二居(9) 1室1厅1卫·82.00㎡

东南

1室1厅1卫·41.60㎡

朝东

1室1厅1卫·51.01㎡

东南

2室2厅1卫·81.00㎡

东南

2室2厅1卫·80.93㎡

东南

2室1厅1卫·80.00㎡

西南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为4.5,建筑密度高于69%的同区域小区。

该小区 4.5 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于23%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 31

楼龄

该房源楼龄5年,比62%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 5 区域均值 14.4

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

6元/㎡·月

物业公司

东莞市旺南驹大厦开发有限公司

硬件设施

4.5

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;51个公交站:南城步行街,报业大厦等。

该小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 51 该区域 56

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有72个幼儿园:香雅阳光幼儿园,东莞市南城五光十色幼儿园等; 15个小学:南城区阳光第一小学,南城区阳光第三小学等; 8个中学:宏远外国语学校,东晖学校等。

该小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 72 15 8 该区域 65 12 8

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有4个医院,其中三甲医院有0个。

该小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 2

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有47个购物中心:汇胜城,旺南世贸大厦等; 641个超市:驿站便利店,上好便利店(宏远酒店东南)等。

该小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 47 641 该区域 38 567

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有71个公园:罗大塘社区公园,感恩祠等。

该小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 71 该区域 65

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