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东莞风水

新世纪豪园碧水蓝天小区风水

2022-05-11 | 来源:国学堂 | 所属栏目:东莞风水 | 点击:

新世纪豪园碧水蓝天小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2002

住宅类别

普通住宅

开发企业

东莞新世纪房地产开发有限公司

物业公司

东莞市新世纪豪园商住开发有限公司

小区地址

东莞大道与鸿福东路交汇处东北角100米

附近学校

新世纪现代幼儿园,闻一教育小学(部二校区),第一国际D座510校益宝经营好学校

风水大事记

2002年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

41029元/㎡

本周挂牌均价

1.03%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三居

新世纪豪园碧水蓝天户型主要有134平-156平的的三居 。 三居(14) 四居(9) 五居(1) 3室2厅2卫·174.30㎡

朝南

3室2厅2卫·133.00㎡

西北

3室2厅2卫·173.00㎡

东北

4室2厅3卫·173.00㎡

东北

4室2厅3卫·188.00㎡

东南

4室2厅3卫·221.00㎡

西南

5室2厅4卫·265.00㎡

朝南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为4.7,建筑密度高于82%的同区域小区。

该小区 4.7 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率49%,高于65%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 49 区域均值 39

楼龄

该房源楼龄20年,比36%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 20 区域均值 15.2

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.2元/㎡·月

物业公司

东莞市新世纪豪园商住开发有限公司

硬件设施

4.7

容积率

49%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;69个公交站:新世纪豪园西,东莞国贸中心首末站等。

该小区交通配套得分优于51%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 69 该区域 67

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有61个幼儿园:新世纪现代幼儿园,新希望幼儿园(金苑路)等; 17个小学:闻一教育小学(部二校区),中海未来实验小学等; 16个中学:第一国际D座510校益宝经营好学校,东莞市幼儿师范学校等。

该小区教育配套得分优于70%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 61 17 16 该区域 54 13 14

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有8个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 5

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有63个购物中心:民盈·国贸城,鸿福里北区等; 556个超市:英州乡情生活超市,天福便利店(银树路店)等。

该小区购物配套风水得分优于74%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 63 556 该区域 50 481

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有72个公园:白兰花广场,将军帽等。

该小区休闲配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 72 该区域 79

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