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佛山风水

普君新城华府小区风水

2022-05-24 | 来源:国学堂 | 所属栏目:佛山风水 | 点击:

普君新城华府小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2006

住宅类别

普通住宅

开发企业

佛山市东建集团有限公司

物业公司

佛山市世纪东方经营管理有限公司

小区地址

文华北路与同济东路交汇处

附近学校

普君新城幼儿园,东三小学,佛山市康复实验学校

风水大事记

2009年 开工时间 2016年 开盘时间 2017年 交房时间

小区风水评分

价格指数

21666元/㎡

本周挂牌均价

2.44%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打户型方正,动静分离三居

普君新城华府户型主要有87平-135平的户型方正,动静分离的三居 、73平-79平的户型方正,厨卫不对门,干湿分离的二居 、136平-143平的南北通透,户型方正,三开间朝南,主卧朝南的四居 。 一居(1) 二居(20) 三居(65) 四居(10) 1室0厅0卫·25.00㎡

朝南

2室1厅1卫·78.96㎡

朝北

2室1厅1卫·79.00㎡

东北

2室2厅1卫·79.00㎡

东北

3室2厅2卫·91.00㎡

朝南

3室2厅2卫·126.00㎡

朝南

3室2厅2卫·91.00㎡

东南

4室2厅2卫·135.00㎡

朝北

4室2厅2卫·135.00㎡

南北通透

4室2厅2卫·134.78㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度适中,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为4,建筑密度高于29%的同区域小区。

该小区 4 区域均值 5.2 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于39%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 14

车户比

该小区车户比1 : 1,即一户1个车位,车位充沛程度高于1%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。

该小区 1 区域均值 0.1

楼龄

该房源楼龄16年,比40%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 16 区域均值 12.8

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

3.2元/㎡·月

物业公司

佛山市世纪东方经营管理有限公司

硬件设施

4

容积率

30%

绿化率

1 : 1

车位配比

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有4个地铁站:普君北路,朝安等;124个公交站:同济东路站,厚源路口等。

该小区交通配套得分优于40%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 4 124 该区域 4 129

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有103个幼儿园:普君新城幼儿园,忠义幼儿园等; 38个小学:东三小学,佛山市第九小学等; 16个中学:佛山市康复实验学校,佛山市第十中学等。

该小区教育配套得分优于89%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 103 38 16 该区域 99 36 17

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有22个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 22 0 该区域 22

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有97个购物中心:隆都商业城,九鼎运动食尚城(九鼎国际城店)等; 919个超市:佳家福生活超市,李金金便利店等。

该小区购物配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 97 919 该区域 97 913

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有199个公园:绿城飞花,李大夫家庙等。

该小区休闲配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 199 该区域 207

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