宝华路21号小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1985
住宅类别普通住宅
开发企业无开发商
物业公司无物业管理服务
小区地址宝华路21号
附近学校广州市一商幼儿园,詹天佑小学(珠玑校区),广州市荔湾区立贤学校中学部
小区风水评分
价格指数
10975元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(2) 二居(6) 三居(1) 四居(3) 1室1厅1卫·39.45㎡东南
1室1厅1卫·36.43㎡东南
2室1厅1卫·37.31㎡朝东
2室1厅1卫·62.77㎡东南
2室1厅1卫·45.59㎡朝东
3室0厅3卫·42.36㎡朝南
4室2厅2卫·108.60㎡东南
4室2厅2卫·102.25㎡东南
4室1厅1卫·55.48㎡南北通透
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为6，建筑密度高于51%的同区域小区。
该小区 6 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率60%，高于72%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 60 区域均值 18楼龄
该房源楼龄36年，比3%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 36 区域均值 19.1物业服务
软件服务
物业服务费0.6元/㎡·月
物业公司无物业管理服务
硬件设施
6容积率
60%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有11个地铁站：黄沙,长寿路等；124个公交站：宝华路站,上下九步行街站等。
该小区交通配套得分优于97%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 11 124 该区域 10 141教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有149个幼儿园：广州市一商幼儿园,新天地幼儿园等； 73个小学：詹天佑小学(珠玑校区),詹天佑小学等； 56个中学：广州市荔湾区立贤学校中学部,广州市第二十三中学等。
该小区教育配套得分优于99%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 149 73 56 该区域 150 77 62注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有30个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于99%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 30 0 该区域 31购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有111个购物中心：福星商场(第十甫路),永庆坊等； 793个超市：2元超市(宝华路),缘佳发百货等。
该小区购物配套风水得分优于99%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 111 793 该区域 129 836休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有427个公园：吉祥坊1号民居,十五甫正街15、17号民居等。
该小区休闲配套风水得分优于99%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 427 该区域 454本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/guangzhou/33437.html
