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广州风水

宝华路21号小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:广州风水 | 点击:

宝华路21号小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1985

住宅类别

普通住宅

开发企业

无开发商

物业公司

无物业管理服务

小区地址

宝华路21号

附近学校

广州市一商幼儿园,詹天佑小学(珠玑校区),广州市荔湾区立贤学校中学部

小区风水评分

价格指数

10975元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(2) 二居(6) 三居(1) 四居(3) 1室1厅1卫·39.45㎡

东南

1室1厅1卫·36.43㎡

东南

2室1厅1卫·37.31㎡

朝东

2室1厅1卫·62.77㎡

东南

2室1厅1卫·45.59㎡

朝东

3室0厅3卫·42.36㎡

朝南

4室2厅2卫·108.60㎡

东南

4室2厅2卫·102.25㎡

东南

4室1厅1卫·55.48㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率高,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为6,建筑密度高于51%的同区域小区。

该小区 6 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率60%,高于72%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 60 区域均值 18

楼龄

该房源楼龄36年,比3%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 36 区域均值 19.1

物业服务

软件服务

物业服务费

0.6元/㎡·月

物业公司

无物业管理服务

硬件设施

6

容积率

60%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有11个地铁站:黄沙,长寿路等;124个公交站:宝华路站,上下九步行街站等。

该小区交通配套得分优于97%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 11 124 该区域 10 141

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有149个幼儿园:广州市一商幼儿园,新天地幼儿园等; 73个小学:詹天佑小学(珠玑校区),詹天佑小学等; 56个中学:广州市荔湾区立贤学校中学部,广州市第二十三中学等。

该小区教育配套得分优于99%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 149 73 56 该区域 150 77 62

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有30个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于99%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 30 0 该区域 31

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有111个购物中心:福星商场(第十甫路),永庆坊等; 793个超市:2元超市(宝华路),缘佳发百货等。

该小区购物配套风水得分优于99%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 111 793 该区域 129 836

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有427个公园:吉祥坊1号民居,十五甫正街15、17号民居等。

该小区休闲配套风水得分优于99%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 427 该区域 454

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