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广州风水

金碧领秀国际别墅小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:广州风水 | 点击:

金碧领秀国际别墅小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2007

住宅类别

联排,独栋,商业

开发企业

恒大地产

物业公司

金碧世家物业

小区地址

广州市中山大道东

附近学校

育蕾幼儿园金碧附属幼儿园,怡园小学东校区,中黄中大附属外国语实验学校

风水大事记

2007年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

58572元/㎡

本周挂牌均价

13.98%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三居

金碧领秀国际别墅户型主要有0平-168平的的三居 。 二居(1) 三居(4) 2室2厅1卫·0.00㎡

3室2厅2卫·168.00㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.3,建筑密度高于32%的同区域小区。

该小区 2.3 区域均值 3.2 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%,高于55%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 35 区域均值 25

楼龄

该房源楼龄15年,比75%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 15 区域均值 18.6

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.5元/㎡·月

物业公司

金碧世家物业

硬件设施

2.3

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有5个地铁站:大沙东,裕丰围等;73个公交站:乌冲,乌冲(快速公交站)等。

该小区交通配套得分优于92%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 5 73 该区域 3 67

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有57个幼儿园:育蕾幼儿园金碧附属幼儿园,海韵幼儿园等; 15个小学:怡园小学东校区,中黄中大附属外国语实验学校-小学部等; 11个中学:中黄中大附属外国语实验学校,广州市黄埔区戎光实验学校等。

该小区教育配套得分优于82%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 57 15 11 该区域 53 14 10

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有6个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 5

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有20个购物中心:新溪商业城,惠润广场等; 286个超市:原品便利店,华润万家便利超市(俊鸿店)等。

该小区购物配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 20 286 该区域 18 304

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有105个公园:文冲牌坊,尚吉黄公祠等。

该小区休闲配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 105 该区域 97

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