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广州风水

均益大厦小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:广州风水 | 点击:

均益大厦小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1999

住宅类别

商住楼

开发企业

广州市民强房地产开发有限公司

物业公司

广州珠江中原物业顾问有限公司

小区地址

东华东路543号

附近学校

广州市越秀区东山托儿所,中山二路小学,广州市第十六中学

风水大事记

1999年 竣工时间 1999年 开盘时间 2000年 交房时间

小区风水评分

价格指数

68698元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打一居

均益大厦户型主要有35平-55平的的一居 。 一居(3) 二居(3) 五居(1) 1室0厅1卫·29.20㎡

朝南

1室1厅1卫·35.00㎡

1室1厅1卫·55.00㎡

2室1厅1卫·47.94㎡

朝南

2室1厅1卫·50.00㎡

2室1厅1卫·0.00㎡

5室2厅1卫·150.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率低,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度适中

容积率

该小区容积率为5.6,建筑密度高于44%的同区域小区。

该小区 5.6 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

楼龄

该房源楼龄22年,比22%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 22 区域均值 10

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.5元/㎡·月

物业公司

广州珠江中原物业顾问有限公司

硬件设施

5.6

容积率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有8个地铁站:东山口,东湖等;120个公交站:东华东路站,东湖路北等。

该小区交通配套得分优于57%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 8 120 该区域 8 122

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有139个幼儿园:广州市越秀区东山托儿所,广州市越秀区东山教工幼儿园等; 70个小学:中山二路小学,培正小学(海印苑校区)等; 58个中学:广州市第十六中学,广州市第七中学等。

该小区教育配套得分优于70%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 139 70 58 该区域 130 64 53

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有41个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于89%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 41 0 该区域 38

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有120个购物中心:粤图广场,珀东商业中心等; 726个超市:厚恩食品百货,沙棘优选超市等。

该小区购物配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 120 726 该区域 115 701

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有420个公园:均益路5号民居,启明横马路1号民居等。

该小区休闲配套风水得分优于79%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 420 该区域 390

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