东风东路754号大院小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1999
住宅类别其他
开发企业无开发商
物业公司无物业管理服务
小区地址东风东路754号大院
附近学校广州市第二幼儿园,广州市越秀区东风东路小学,广州市育才中学(高三教学区)
风水大事记
1999年 竣工时间小区风水评分
价格指数
72218元/㎡本周挂牌均价
0.1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全,主打二居
东风东路754号大院户型主要有0平-70平的的二居 。 二居(7) 三居(6) 四居(1) 2室1厅1卫·74.89㎡东南
2室1厅1卫·50.10㎡朝南
2室1厅1卫·70.00㎡3室1厅1卫·103.02㎡
东南
3室1厅1卫·108.56㎡朝东
3室1厅1卫·102.02㎡朝南
4室2厅1卫·130.74㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为2.5,建筑密度高于22%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。绿化率
该小区绿化率30%,高于17%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
该小区 30 区域均值 17楼龄
该房源楼龄22年,比20%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
该小区 22 区域均值 10物业服务
软件服务
物业服务费0.9元/㎡·月
物业公司无物业管理服务
硬件设施
2.5容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km(直线距离)内共有9个地铁站:区庄,动物园等;109个公交站:广工总站,东风东路站等。
该小区交通配套得分优于14%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
公交站数量地铁站数量 该小区 9 109 该区域 8 122教育配置风水
周边3km(直线距离)内共有110个幼儿园:广州市第二幼儿园,广东省育才幼儿院二院等; 52个小学:广州市越秀区东风东路小学,农林下路小学等; 43个中学:广州市育才中学(高三教学区),育才中学(东校区)等。
该小区教育配套得分优于12%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 110 52 43 该区域 130 64 53注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km(直线距离)内共有37个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
总医院数量三甲医院数量 该小区 37 0 该区域 38购物配套风水
周边3km(直线距离)内共有118个购物中心:建和商业广场,广百百货(东山店)等; 646个超市:东山之家商店,全家便利店(东风东路二店)等。
该小区购物配套风水得分优于29%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
购物中心超市 该小区 118 646 该区域 115 701休闲配套风水
周边3km(直线距离)内共有335个公园:澳门厅,小南门动物园等。
该小区休闲配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
公园 该小区 335 该区域 390本文出自国易堂,转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/guangzhou/42340.html