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广州风水

东风广场四期小区风水

2022-05-11 | 来源:国学堂 | 所属栏目:广州风水 | 点击:

东风广场四期小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2006

住宅类别

普通住宅

开发企业

广州丽兴房地产开发有限公司

物业公司

广州丽兴房地产开发有限公司东风广场物业管理分公司

小区地址

东风东路787号

附近学校

洋紫荆幼儿园,东风东路小学(东风广场校区),广州市东风实验学校

风水大事记

2006年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

82572元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三居

东风广场四期户型主要有0平-116平的的三居 。 一居(1) 二居(2) 三居(3) 1室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·82.00㎡

2室1厅1卫·0.00㎡

3室2厅2卫·116.00㎡

3室2厅1卫·0.00㎡

3室2厅1卫·70.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为5.2,建筑密度高于44%的同区域小区。

该小区 5.2 区域均值 3 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率33%,高于49%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 33 区域均值 25

楼龄

该房源楼龄16年,比68%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 16 区域均值 22.3

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.7元/㎡·月

物业公司

广州丽兴房地产开发有限公司东风广场物业管理分公司

硬件设施

5.2

容积率

33%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有16个地铁站:动物园,杨箕等;107个公交站:天河立交,锦城花园等。

该小区交通配套得分优于8%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 16 107 该区域 10 124

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有121个幼儿园:洋紫荆幼儿园,南部战区空军医院幼儿园等; 45个小学:东风东路小学(东风广场校区),东风东路小学天伦校区等; 40个中学:广州市东风实验学校,育才中学(东校区)等。

该小区教育配套得分优于66%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 121 45 40 该区域 122 60 49

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有34个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 34 0 该区域 36

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有125个购物中心:若比邻社区商业中心(广州东风广场店),天河汇商业广场等; 650个超市:全家便利店(东风广场店),若比邻生鲜超市(东风广场店)等。

该小区购物配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 125 650 该区域 124 716

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有298个公园:东风广场4期,太极禅三觉商院等。

该小区休闲配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 298 该区域 390

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