淡水锦上花小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代暂无
开发企业惠州锦宏房地产开发有限公司
物业公司深圳花样年物管顾问
小区地址淡水镇中山二路22号(星旗宾馆对面)
附近学校红星午托中心,淡水中心小学,惠阳第一中学
风水大事记
2008年 开盘时间 2009年 交房时间小区风水评分
价格指数
5765元/㎡本周挂牌均价
1.61%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全,主打一居
淡水锦上花户型主要有36平-63平的的一居 。 一居(17) 二居(3) 1室0厅1卫·37.81㎡朝东
1室0厅1卫·37.00㎡朝北
1室0厅1卫·42.00㎡朝南
2室2厅1卫·66.40㎡朝北
2室1厅1卫·51.52㎡东南
2室1厅1卫·51.59㎡朝北
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为3.1,建筑密度高于26%的同区域小区。
该小区 3.1 区域均值 3.1 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。绿化率
该小区绿化率30%,高于31%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
该小区 30 区域均值 23物业服务
软件服务
物业服务费1.2元/㎡·月
物业公司深圳花样年物管顾问
硬件设施
3.1容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;175个公交站:星旗宾馆,德昇市场等。
该小区交通配套得分优于99%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
公交站数量地铁站数量 该小区 0 175 该区域 109教育配置风水
周边3km(直线距离)内共有74个幼儿园:红星午托中心,书香之家午托中心等; 26个小学:淡水中心小学,惠民小学等; 14个中学:惠阳第一中学,绿苑学校等。
该小区教育配套得分优于76%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 74 26 14 该区域 64 22 12注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km(直线距离)内共有7个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 5购物配套风水
周边3km(直线距离)内共有38个购物中心:缤纷时尚城,万联广场(人民五路一巷)等; 878个超市:兴达百货,维兴百货等。
该小区购物配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
购物中心超市 该小区 38 878 该区域 34 730休闲配套风水
周边3km(直线距离)内共有29个公园:陈氏祖祠,华荣门等。
该小区休闲配套风水得分优于73%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
公园 该小区 29 该区域 25本文出自国易堂,转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/guangzhou/47448.html