富力南昆山温泉养生谷小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2017
住宅类别普通住宅
开发企业富力集团
小区地址龙门永汉镇（广河高速永汉出口处）
附近学校春蜂宝贝幼儿园,马星小学
小区风水评分
价格指数
6246元/㎡本周挂牌均价
0.37%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打一居
富力南昆山温泉养生谷户型主要有0平-69平的的一居 。 一居(3) 二居(1) 三居(3) 1室2厅2卫·69.00㎡1室1厅1卫·52.00㎡
1室1厅1卫·0.00㎡
2室2厅1卫·0.00㎡
3室2厅2卫·93.00㎡
3室2厅2卫·118.00㎡
3室2厅2卫·86.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1，建筑密度高于11%的同区域小区。
该小区 1 区域均值 0.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率41%，高于17%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 41 区域均值 18楼龄
该房源楼龄4年，比23%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 4 区域均值 2.8物业服务
软件服务
物业服务费2.2元/㎡·月
硬件设施
1容积率
41%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套比较薄弱，其中交通,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；教育,医疗,购物相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；0个公交站。
公交站数量地铁站数量 该小区 0 0教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有1个幼儿园：春蜂宝贝幼儿园； 3个小学：马星小学,见田小学等； 0个中学。
该小区相对属于教育配套适中的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 1 3 0 该区域 2 3注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 26个超市：多享便利店,宜家便利店等。
该小区相对属于购物配套风水薄弱的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 0 26 该区域 29休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个公园：郊野公园。
该小区休闲配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 1 该区域 10本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/guangzhou/47840.html
