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广州风水

富力湾别墅小区风水

2022-05-12 | 来源:国学堂 | 所属栏目:广州风水 | 点击:

富力湾别墅小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2015

住宅类别

联排,独栋,叠拼,空中花园

开发企业

惠州富茂房地产开发有限公司

物业公司

富茂物业

小区地址

东部巽寮湾区的稔山镇范和湾跨海大桥旁

附近学校

美景幼儿园(范和村总支部委员会),革新学校,芙蓉学校

小区风水评分

价格指数

11247元/㎡

本周挂牌均价

0.31%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打四居

富力湾别墅户型主要有169平-265平的的四居 。 三居(2) 四居(15) 五居(3) 3室2厅3卫·159.00㎡

3室2厅3卫·159.00㎡

4室4厅4卫·265.00㎡

4室4厅4卫·254.00㎡

4室4厅4卫·254.00㎡

5室2厅4卫·265.00㎡

5室2厅4卫·265.00㎡

5室2厅4卫·265.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1,建筑密度高于27%的同区域小区。

该小区 1 区域均值 0.9 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率45%,高于27%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 45 区域均值 26

楼龄

该房源楼龄6年,比19%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 6 区域均值 3

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

3.8元/㎡·月

物业公司

富茂物业

硬件设施

1

容积率

45%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;11个公交站:富力湾,革新村等。

该小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 11 该区域 13

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有1个幼儿园:美景幼儿园(范和村总支部委员会); 1个小学:革新学校; 1个中学:芙蓉学校。

该小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 1 1 1 该区域 1 1 1

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有0个医院,其中三甲医院有0个。

总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有1个购物中心:富明商场; 17个超市:富明商场,美宜佳(水云天店)等。

该小区相对属于购物配套风水适中的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 1 17 该区域 28

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有1个公园:范和新厝文体公园。

该小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 1 该区域 5

本文出自国易堂,转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/guangzhou/47842.html


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