富力现代广场小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2015
住宅类别普通住宅,市场类商铺
开发企业惠州富力房地产开发有限公司
物业公司富力物业服务集团惠州公司
小区地址惠博沿江大道与惠州大道交界（博罗体育中心对面）
附近学校富丽伟才国际幼儿园,罗阳第四中学-罗阳城郊中心学校,罗阳第四中学
风水大事记
2011年 开工时间 2017年 竣工时间 2019年 交房时间小区风水评分
价格指数
6350元/㎡本周挂牌均价
1.93%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打户型方正,观景飘窗三居
富力现代广场户型主要有92平-139平的户型方正,观景飘窗的三居 、81平-88平的户型方正,双阳台的二居 、120平-155平的户型方正,厨卫不对门的四居 。 一居(2) 二居(10) 三居(30) 四居(7) 1室1厅1卫·68.00㎡1室1厅1卫·242.00㎡
2室2厅1卫·88.00㎡
2室2厅1卫·81.40㎡
2室2厅1卫·81.40㎡
3室2厅1卫·92.00㎡
3室2厅1卫·107.00㎡
3室2厅1卫·107.00㎡
4室2厅2卫·120.00㎡
4室2厅2卫·155.80㎡
4室2厅2卫·151.20㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3.6，建筑密度高于60%的同区域小区。
该小区 3.6 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于9%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 27车户比
该小区车户比1 : 1.11，即一户1个车位，车位充沛程度高于2%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1 区域均值 0.1楼龄
该房源楼龄7年，比64%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 10.9小区设施
健身设施地下停车库超市快递柜老年活动中心儿童游乐运动场地卫生服务物业服务
软件服务
物业服务费1.2元/㎡·月
物业公司富力物业服务集团惠州公司
硬件设施
3.6容积率
30%绿化率
1 : 1.11车位配比
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；65个公交站：塘背岭村站,掣峰花园等。
该小区交通配套得分优于43%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 65 该区域 61教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有28个幼儿园：富丽伟才国际幼儿园,天使宝贝早教中心等； 8个小学：罗阳第四中学-罗阳城郊中心学校,惠博学校等； 10个中学：罗阳第四中学,广东省博罗县华侨中学等。
该小区教育配套得分优于58%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 28 8 10 该区域 22 7 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 2购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有8个购物中心：城市代号购物广场,隆信发商场等； 213个超市：富力便利店,猫猫生鲜超市等。
该小区购物配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 8 213 该区域 7 203休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有23个公园：东山公园,东山森林公园北广场等。
该小区休闲配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 23 该区域 21本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/guangzhou/47844.html
