凯和华府小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2017
住宅类别普通住宅
开发企业惠州市圣凯和实业投资有限公司
物业公司无
小区地址惠州市惠阳区大坪二街河背街39号前进社区居民委员会
附近学校淡环幼儿园,群力小学,惠阳竹贤学校
小区风水评分
价格指数
6745元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
凯和华府户型主要有103平-122平的的二居 。 二居(2) 三居(1) 2室2厅1卫·103.00㎡2室2厅2卫·122.00㎡
3室2厅1卫·127.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为4.7，建筑密度高于53%的同区域小区。
该小区 4.7 区域均值 3.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率36%，高于65%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 36 区域均值 23楼龄
该房源楼龄5年，比70%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 5 区域均值 11.4物业服务
软件服务
物业服务费1.8元/㎡·月
物业公司无
硬件设施
4.7容积率
36%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；104个公交站：淡水铁桥南,淡水铁桥北等。
该小区交通配套得分优于38%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 104 该区域 109教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有60个幼儿园：淡环幼儿园,崇信幼儿园等； 23个小学：群力小学,惠州市惠阳区博雅实验学校等； 11个中学：惠阳竹贤学校,惠州市惠阳区博雅实验学校等。
该小区教育配套得分优于33%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 60 23 11 该区域 64 22 12注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于37%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 5购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有68个购物中心：四季美商场,盛妆等； 1327个超市：和兴批发店,茂记副食批发部等。
该小区购物配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 68 1327 该区域 34 730休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有28个公园：淡水祖庙,邓承修故居等。
该小区休闲配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 28 该区域 25本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/huizhou/51452.html
