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江门风水

景山湾华庭小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:江门风水 | 点击:

景山湾华庭小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2014

住宅类别

普通住宅,商住楼

开发企业

江门市蓬江区万恒通经贸发展有限公司

物业公司

江门市蓬江区汇景物业管理有限公司

小区地址

建设二路133号(双龙车站对面)

附近学校

蓓龄幼儿园,江门市丰泰小学,陈白沙中学

风水大事记

2009年 开工时间 2014年 竣工时间 2014年 开盘时间 2015年 交房时间

小区风水评分

价格指数

11143元/㎡

本周挂牌均价

2.83%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打南北通透,户型方正二居

景山湾华庭户型主要有61平-77平的南北通透,户型方正的二居 、85平-147平的南北通透,主卧带卫,双阳台的三居 。 二居(8) 三居(5) 四居(2) 2室2厅1卫·73.00㎡

东南

2室2厅1卫·73.00㎡

2室1厅1卫·62.13㎡

朝北

3室2厅2卫·117.00㎡

朝南

3室2厅2卫·116.00㎡

3室2厅1卫·77.40㎡

东南

4室1厅3卫·133.55㎡

朝南

4室2厅2卫·117.00㎡

朝南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.5,建筑密度高于58%的同区域小区。

该小区 2.5 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率26%,高于29%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 26 区域均值 19

楼龄

该房源楼龄8年,比60%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 8 区域均值 13.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.5元/㎡·月

物业公司

江门市蓬江区汇景物业管理有限公司

硬件设施

2.5

容积率

26%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;78个公交站:双龙,建银大厦等。

该小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 78 该区域 76

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有71个幼儿园:蓓龄幼儿园,江门市蓬江区江侨幼托园等; 16个小学:江门市丰泰小学,农林双朗小学等; 12个中学:陈白沙中学,广东省江门市怡福中学等。

该小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 71 16 12 该区域 76 20 14

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有9个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 8

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有28个购物中心:上城·摩卡商城,双龙广场等; 449个超市:丽新便利店,聚龙商店等。

该小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 28 449 该区域 34 478

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有116个公园:建行林,祺美亭等。

该小区休闲配套风水得分优于56%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 116 该区域 112

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