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深圳风水

碧湖花园(龙岗)小区风水

2022-05-12 | 来源:国学堂 | 所属栏目:深圳风水 | 点击:

碧湖花园(龙岗)小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1997

住宅类别

普通住宅

开发企业

深圳市志联佳实业有限公司

物业公司

深圳市志联佳实业有限公司

小区地址

龙岗中心城清林东路和龙潭路交汇处东北角

附近学校

早晨碧湖幼儿园,龙城小学,龙城高级中学(教育集团)

风水大事记

1997年 竣工时间 1997年 开盘时间 2001年 交房时间

小区风水评分

价格指数

36966元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三居

碧湖花园(龙岗)户型主要有0平-111平的的三居 。 一居(2) 二居(54) 三居(72) 四居(16) 五居(2) 1室0厅1卫·14.00㎡

1室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·91.44㎡

东北

2室1厅1卫·91.44㎡

西北

2室1厅1卫·92.00㎡

东北

3室1厅2卫·107.11㎡

3室1厅2卫·107.11㎡

3室1厅2卫·107.00㎡

4室1厅1卫·107.11㎡

南北通透

4室1厅1卫·107.11㎡

南北通透

4室1厅1卫·107.11㎡

南北通透

5室2厅3卫·190.00㎡

东南

5室1厅2卫·137.67㎡

东西通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1,建筑密度高于3%的同区域小区。

该小区 1 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于12%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 33

楼龄

该房源楼龄25年,比8%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 25 区域均值 14.4

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2元/㎡·月

物业公司

深圳市志联佳实业有限公司

硬件设施

1

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有2个地铁站:吉祥,龙城广场等;77个公交站:紫薇花园,龙潭公园等。

该小区交通配套得分优于54%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 2 77 该区域 1 71

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有93个幼儿园:早晨碧湖幼儿园,紫薇幼儿园(龙潭路)等; 12个小学:龙城小学,清林小学等; 20个中学:龙城高级中学(教育集团),龙城初级中学等。

该小区教育配套得分优于80%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 93 12 20 该区域 75 10 16

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有8个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 6

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有46个购物中心:天虹商场(龙岗新城店),世贸中心等; 845个超市:恒运华荣商店,瑞易达网络便利店等。

该小区购物配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 46 845 该区域 37 707

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有130个公园:龙德廊,健身广场等。

该小区休闲配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 130 该区域 90

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